Det rigtige valg mellem Torrevieja eller Villamartin bolig handler sjældent kun om boligens pris, antal værelser eller afstanden til stranden. Områderne ligger tæt på hinanden på Costa Blanca South, men hverdagen, omgivelserne og typen af boligkøbere er mærkbart forskellige. Derfor bør I vælge ud fra den måde, I vil bruge boligen på – både nu og om nogle år.
Torrevieja passer ofte til jer, der ønsker byliv, mange faciliteter og en bolig, der kan bruges uden nødvendigvis at have bil. Villamartin tiltaler typisk købere, der prioriterer ro, golf, moderne boligområder og en mere afslappet ramme omkring ferielivet eller hverdagen i Spanien.
Torrevieja eller Villamartin bolig: Start med hverdagen
Det kan være fristende at sammenligne kvadratmeterpriser og kigge på flotte billeder, men en bolig på Costa Blanca skal fungere, når I lander en sen fredag aften, når familien kommer på besøg, og når I måske vil opholde jer der i flere måneder ad gangen. Spørgsmålet er derfor ikke kun, hvor I kan få mest bolig for pengene. Det er også, hvor I får den hverdag, I forestiller jer.
Torrevieja er en rigtig by med liv hele året. Her er promenade, marina, restauranter, butikker, supermarkeder, sundhedstilbud og et stort internationalt miljø. Byen har mange fastboende, herunder skandinaver, og det gør området attraktivt for købere, der ønsker aktivitet også uden for højsæsonen.
Villamartin ligger længere sydpå i Orihuela Costa og består mere af etablerede boligområder end af én samlet bykerne. Området er særligt kendt for Villamartin Plaza, golfbanen og de mange rækkehuse, lejligheder, bungalows og villaer med fælles pool. Det føles ofte grønnere og mere boligpræget end Torrevieja, men man er mere afhængig af bil eller cykel.
Vælg Torrevieja, hvis byliv og nærhed betyder mest
Torrevieja er et oplagt valg, hvis I ønsker at kunne gå til meget af det, I bruger i hverdagen. Det gælder især ved boliger centralt i byen eller tæt på områder som Playa del Cura, Los Locos, La Veleta og Acequión. Her kan en morgenkaffe ved vandet, indkøb og restaurantbesøg være en naturlig del af dagen uden større planlægning.
Byen har et bredt udbud af ældre lejligheder, men også nyere projekter og renoverede boliger. Det giver mange muligheder i forskellige prisklasser. Til gengæld skal man være opmærksom på, at beliggenhed, støj, parkering og bygningens stand kan variere meget fra gade til gade. En lejlighed få hundrede meter fra stranden kan være attraktiv, men den kan også ligge ud til en trafikeret vej eller have begrænset sol på terrassen.
Torrevieja passer godt til jer, der vil bruge boligen spontant og gerne vil have et levende område omkring jer. Det kan også være praktisk for helårsbeboere, fordi der er et mere omfattende udvalg af service, offentlig transport og aktiviteter. Hvis I ikke ønsker at køre til restaurant, apotek eller dagligvarebutik, vil Torrevieja ofte være det mest enkle valg.
Der er dog en bagside ved den centrale beliggenhed. I sommermånederne er der mere trafik, flere mennesker og mindre fred. Parkeringsforholdene kan være udfordrende, særligt tæt på centrum og strandene. Ønsker I privat have, stor grund og udsigt over åbne områder, skal I ofte søge i byens yderområder eller acceptere et højere budget.
Vælg Villamartin, hvis ro, golf og boligmiljø er vigtigst
Villamartin er for mange danskere synonymt med velholdte urbanisationer, golf og en behagelig base på Costa Blanca. Her finder I ofte boliger med terrasse, tagterrasse, have eller fælles pool, og mange bebyggelser er planlagt med ferieboliglivet for øje. Det er en stor fordel for familier, golfspillere og par, der gerne vil have plads omkring sig.
Golfbanen Villamartin Golf er et naturligt samlingspunkt, men området er ikke kun for golfspillere. Der er restauranter, caféer, supermarkeder og daglige faciliteter omkring Villamartin Plaza og de nærliggende områder. Desuden ligger La Zenia Boulevard, La Zenia Strand, Campoamor og Cabo Roig inden for overskuelig køreafstand.
En Villamartin bolig vil ofte give mere udendørsplads end en lejlighed centralt i Torrevieja. Mange købere sætter pris på fællesområderne, hvor pool, grønne anlæg og naboskab allerede er en del af rammerne. Det kan være særligt rart, hvis boligen skal bruges af børn og børnebørn, eller hvis I vil opholde jer i området gennem længere perioder.
Til gengæld er afstanden til strand og byliv normalt større. I kan godt finde boliger i Villamartin, hvor I kan gå til restauranter og indkøb, men ikke nødvendigvis til havet. Bilen bliver en mere central del af hverdagen. Det er ikke et problem for alle, men det skal afprøves ærligt, før I beslutter jer.
Se på den konkrete urbanisation
I Villamartin er der stor forskel på de enkelte boligområder. Nogle ligger tæt på plazaen og har liv i gåafstand, mens andre er mere fredelige og ligger med udsigt til golf eller åbne landskaber. Fællesudgifter, poolforhold, parkering, vedligeholdelse og udlejning kan også være forskellige fra urbanisation til urbanisation.
Det samme gælder Torrevieja, hvor en bolig tæt på centrum ikke kan sammenlignes direkte med en villa i Los Balcones eller en nyere lejlighed i Punta Prima. Områdenavnet er derfor kun begyndelsen. Den konkrete placering afgør i praksis, hvordan boligen vil føles at eje og bruge.
Strandliv, klima og aktiviteter
Begge områder har kort afstand til gode strande, men strandoplevelsen er forskellig. Torrevieja har bystrande, promenade og et direkte møde mellem strandliv og byliv. Det er let at tage ned til vandet i en time, gå videre til frokost og være hjemme igen uden transport.
Fra Villamartin kører mange til strandene ved La Zenia, Cabo Roig, Campoamor eller Playa Flamenca. Det giver adgang til nogle meget populære sandstrande og hyggelige kystområder, men kræver som regel, at I planlægger turen og finder parkering i sæsonen.
For golfspillere har Villamartin en klar fordel. Ud over Villamartin Golf ligger Las Ramblas, Campoamor og Las Colinas i rimelig afstand. Torrevieja er heller ikke langt fra golfbanerne, men I bor ikke midt i det samme golfmiljø. Omvendt har Torrevieja et større udbud af bynære aktiviteter, markeder, marina, kulturliv og restauranter året rundt.
Pris, gensalg og udlejning
Prisforskellen mellem Torrevieja og Villamartin er ikke enkel. I begge områder afhænger prisen af boligens alder, stand, udsigt, terrasse, fællesfaciliteter og afstand til havet. I Torrevieja kan I ofte finde et bredt udvalg af lejligheder til en mere tilgængelig pris, særligt hvis I accepterer lidt afstand til centrum eller en bolig, der skal opdateres.
I Villamartin kan nyere boliger og boliger med fælles pool, solrig terrasse eller golfnær beliggenhed ligge højere i pris. Til gengæld efterspørger mange internationale købere netop denne type bolig. Det kan være positivt ved et senere gensalg, men er aldrig en garanti. Køb først og fremmest en bolig, I selv vil være glade for at bruge.
Overvejer I udlejning, skal beliggenheden vurderes endnu mere konkret. Nærhed til strand, restauranter, pool, parkering og lufthavn betyder noget, men lokale regler og krav til udlejningslicens skal altid undersøges før køb. En bolig må ikke vælges ud fra forventet lejeindtægt alene.
Sådan finder I den rigtige retning
Den bedste måde at vælge på er at opleve begge områder på forskellige tidspunkter af dagen. Drik kaffe i Torrevieja en almindelig hverdag, kør gennem Villamartin om aftenen, besøg supermarkederne og prøv turen til stranden. Tænk også over, om I helst vil have nøglefærdig komfort i et nyere kompleks eller charme og central beliggenhed i en etableret by.
Hos DK Til Spanien ser vi ofte, at købere får den bedste beslutning ved at sætte deres krav i rækkefølge: Skal boligen være gåafstand til alt? Er fælles pool nok, eller ønsker I egen pool? Vil I spille golf ofte? Skal børn og børnebørn kunne komme let til strand og aktiviteter? Når svarene er klare, bliver søgningen langt mere målrettet.
Lad ikke postnummeret vælge for jer. Den rigtige bolig er den, hvor I kan se jer selv åbne terrassedøren en helt almindelig tirsdag i januar – og stadig føle, at I er kommet det rigtige sted hen.